河北高速燕赵驿行集团有限公司
餐饮分公司衡水湖、大名等5对服务区
公开招商预告
为加快推进服务区商业化提升，打造具备品质化服务功能的综合性商业平台，现计划对衡水湖、大名等5对服务区进行综合业态品质提升，着力打造自主品牌同时加快引进知名品牌项目。现对部分商铺进行公开招商，招商信息如下：
一、衡水湖服务区
（一）衡水湖服务区位于大广高速K1596处，南距冀州服务区26公里，北距深州服务区63公里。占地面积110亩（73260㎡），建筑面积4800㎡，是一个集餐饮、超市、加油、汽修于一体的综合性服务区。
（二）点位图
衡水湖服务区现招项目小吃类（那些好时光手工水饺、那些好时光脆皮肉夹馍)、中式快餐（那些好时光黑椒拌面）项目与原有项目不冲突。
（三）招商项目明细表
序号 | 服务区 | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 保底 | 收益形式 | 备注 |
1 | 衡水湖服务区 | 中式快餐 | 那些好时光 （黑椒拌面） | 单区西区餐厅内第一个档口12㎡ | 黑椒拌面系列 | 2年 | 7.5万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益7.5万/年与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高 | 要求使用餐饮分公司中央厨房供应链，商户缴纳平台使用费2万元，对档口进行改造升级和餐厅整体品质提升，规划客流动线 |
2 | 小吃类 | 那些好时光 （手工水饺） | 单区西区餐厅内第二个档口12㎡ | 主食类2种（荤、素水饺) | 2年 | 6.5万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益6.5万/年与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高 | 要求使用餐饮分公司中央厨房供应链，商户缴纳平台使用费2万元，对档口进行改造升级和餐厅整体品质提升，规划客流动线，因招商困难手工水饺和肉夹馍自有品牌合并招商 | |
那些好时光 （脆皮肉夹馍） | 主食类2种（素、肉夹馍）、小吃1种（凉皮）、粥类1种 |
二、大名服务区
（一）大名服务区位于大广高速1759公里处，南距南乐停车区3公里，北距漳河服务区21公里。占地面积210亩（140000㎡），建筑面积9亩（5700㎡），是一个集餐饮、超市、加油、汽修、充电于一体的综合性服务区。
（二）点位图
（三）招商项目明细表
序号 | 服务区 | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 保底 | 收益形式 | 备注 |
1 | 大名服务区 | 小吃类 | 方中山/杨孝业/逍遥等（胡辣汤） | 东西区综合体内位置，东区DM-E-3，西区DM-W-3，面积30㎡/区 | 主食类4种、汤类1种（具体品项由餐饮分公司规定） | 5年 | 22万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益22万/年与合同年度税前营业收入按25%分成两者取其高。 | 按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） |
2 | 煎炸类 | 正新鸡排 | 东西区综合体内位置，东区DM-E-08，西区DM-W-08，面积15㎡/区 | 正新鸡排系列 | 5年 | 20万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益20万/年与合同年度税前营业收入按25%分成两者取其高。 | 利用现有综合体优势，按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） | |
3 | 卤味熟食 | 那些好时光 （荷香扒鸡） | 东西区综合体内位置，DM-E-9，西区DM-W-9，面积6㎡/区 | 荷香扒鸡系列/酱卤熟食、熏蒸肠、酱卤素菜，大名五百居香肠、二毛烧鸡 | 5年 | 8万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益8万/年与合同年度税前营业收入按22%分成两者取其高。 | 要求使用餐饮分公司中央厨房供应链，利用现有综合体优势，按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费10万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） | |
4 | 中式快餐 | 那些好时光 | 东西区综合体内位置，东区DM-E-2，西区DM-W-2，面积20㎡/区 | 黄焖系列 | 5年 | 16万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益16万/年与合同年度税前营业收入按23%分成两者取其高。 | 要求使用餐饮分公司中央厨房供应链，利用现有综合体优势，按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） | |
5 | 中式快餐 | 吉祥馄饨 | 东西区综合体内位置，东区DM-E-5，西区DM-W-5，面积20㎡/区 | 吉祥馄饨系列 | 5年 | 16万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益16万/年与合同年度税前营业收入按23%分成两者取其高。 | 利用现有综合体优势，按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费15万元。（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） | |
6 | 小吃类 | 那些好时光、鼎盛客、好滋味等 （驴肉火烧） | 东西区综合体内位置，东区DM-E-6，西区DM-W-6，面积17㎡/区 | 主食类2种、汤类2种（具体品项由餐饮分公司规定） | 5年 | 22万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益22万/年与合同年度税前营业收入按25%分成两者取其高。 | 要求使用餐饮分公司中央厨房供应链。利用现有综合体优势，按照餐饮分公司要求进行档口改造，商户缴纳平台使用费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费） |
三、三河服务区
（一）三河服务区位于京秦高速公路K47+839公里处，距大厂服务区21km，距香河服务区45km。占地面积68671.35㎡，建筑面积5422.29㎡，是一个集餐饮、超市、加油于一体的综合性服务区。
（二）点位图
三河服务区现招小吃类项目与原有项目不冲突。
（三）招商项目明细表
序号 | 服务区 | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 保底 | 收益形式 | 备注 |
1 | 三河 | 小吃类 | 那些好时光 （驴肉火烧） | 南北区餐厅入口处，面积约10㎡/区 | 主食类3种（驴肉火烧、饼卷菜、饼卷驴肉）、汤类1种（驴汤） | 2年 | 5万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益5万元/年，与税前营业收入21%两者取其高。 |
四、涞源服务区
（一）涞源停车区位于荣乌高速K1004公里处，占地面积22.07亩（14716㎡），建筑面积0.96亩（765.78㎡），是一个集餐饮、超市、加水、汽修于一体的综合性服务区。
（二）点位图
涞源服务区现招中式快餐项目与原有项目不冲突。
（三）招商项目明细表
序号 | 服务区 | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 保底 | 收益形式 | 备注 |
1 | 涞源 | 中式快餐 | 那些好时光 （自选快餐） | 南区加油站与超市中间位置49.5平米，北区加油站与超市中间位置，面积27平米 | 凉菜、热菜、主食、汤粥 | 2年 | 38万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益38万元/年，与税前营业收入23%两者取其高 | 服务区无法提供用水服务，需要中标商户自行对接当地税务行政部门，并承担所需费用。 |
五、滦州服务区
（一） 滦州服务区，位于京哈高速175公里处，占地面积6.7万㎡，东距迁安停车区20公里，西距丰润停车区20公里，是集餐饮、超市、加油、汽修、停车于一体的综合性服务区。餐厅：以租赁为主，北区面积为712㎡，南区面积为892㎡，经营项目以零点为主，可同时容纳200人就餐。
（二）点位图
（三）招商项目明细表
序号 | 服务区 | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 保底 | 收益形式 | 备注 |
1 | 滦州服务区 | 小吃类 | 地域特色 （小山油炸铺/烧烤/砂锅） | 南区综合体内东北角偏右20㎡，北区综合体面对主入口左侧14㎡ | 炸货/烧烤/砂锅（具体品项由餐饮分公司规定） | 5年 | 16万/年 | 固定收益与分成两者取其高，其中固定收益16万/年与合同年度税前营业收入按25%分成两者取其高。 | 商户缴纳平台使用费20万元，对档口进行改造升级和餐厅整体品质提升，规划客流动线 |
六、特别说明
（一）平台使用费，指我集团公司为商户提供经营销售的平台，并为商户提供定制化服务而向商户收取的费用。
（二）经营权转让费，指商户为获得某销售项目的经营权，而向招商主体单位缴纳的费用。此项费用一般以固定费用+经营收入分成模式收取。
（三）物业管理费，物业费用主要用于保安、保洁（包含室内就餐及商业区域公共部分卫生）、垃圾清运、日常维修人工费等各项经营活动中所需物业管理产生的费用，日常维修材料费由商户自行承担。此项费用一般以经营收入分成模式收取。
（四）保证金，保证金分为履约保证金和服务质量保证金。履约保证金为年合同金额的15%，由合同签订主体单位负责收取；服务质量保证金为年合同金额的10%，由商户所在服务区负责收取。如履约过程中无违约行为，合同期满后保证金足额退还。
（五）燕赵驿行集团自有品牌和加盟品牌项目需按照品牌加盟要求付相关费用。
（六）监督电话：0311-89256066
（七）联系方式
联系人：王翠芳，联系电话17731116066；
报名邮箱：cyfgs13230173016@163.com。
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