河北高速燕赵驿行集团有限公司餐饮分公司武强等5对服务区（停车区）经营项目公开招商公告

2024-03-12 10:49 　作者：多元发展

河北高速燕赵驿行集团有限公司餐饮分公司

武强等5对服务区（停车区）经营项目

公开招商公告

1.招商条件

本项目已具备招商条件，招商人为河北高速燕赵驿行集团有限公司餐饮分公司，现对本项目以公开招商的方式进行招商。

2.项目概况与招商范围

2.1 本次招商内容主要为武强等5对服务区（停车区）经营项目，具体情况详见本公告2.2条表列内容。

2.2 本次招商共划分为 6 个标段，招商项目所在服务区、位置及面积、经营项目、经营范围、经营期限、最低限价等内容详见本公告附件1。

2.3 经营期限

经营期限包括经营准备期和经营期实施，经营准备期不收取平台使用费。各标段经营期详见附件年（不含经营准备期）。

2.4 收益模式：采取 C 模式

A、平台使用费， XX 万元/年（大写：XXXX万元整）(不含税金额XX万元，增值税XX万元)。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。

B、平台使用费+分成，其中平台使用费 XX 万元/年（大写：XXXX万元整）(不含税金额XX万元，增值税XX万元)，当乙方合同年度税前营业收入达到XX万元/年及以上时，超出部分按照税前营业收入的XX%计提分成。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。

C、平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费XX万元/年（大写：XXXX万元整）逐年上浮6%（计算公式：XX*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]），与合同年度税前营业收入按XX%分成两者取其高。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。

2.5 履约保证金

中选人应按招商人要求提交履约保证金，履约保证金为年合同金额的15%，不足 5万元按 5万元缴纳；服务质量保证金为年合同金额的10%。

2.6 经营基本要求

2.6.1 本项目中选人在经营过程中应以资金归集或财务并账为前提，并使用燕赵驿行公司指定的收银系统。

2.6.2 本项目中选人响应合同履行过程中要无条件配合、支持招商人对服务区改造计划，并在合同中明确责任。本项目的商铺或摊位应以综合体整体改造风格为前提，进行装修、形象设计。

2.6.3 商户与客户之间产生的投诉、法律纠纷由商户自行承担。如发生纠纷对服务区或服务区分公司或燕赵驿行集团产生恶劣影响的，招商人有权解除合同，并追究法律责任。

2.7特殊情况说明

2.7.1 第一中选人中选后选择放弃项目的，此项目视为流标，第二中选人不得递进中选。

3.申请人资格要求

3.1 申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：申请人持有有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

（2）信誉要求：申请人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（个体工商户均不适用）、在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单的（个体工商户不适用），被列入河北高速燕赵驿行集团有限公司黑名单的，不得参加本次招商活动。

3.2 申请人不得存在下列情况之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）申请人或其法定代表人在近三年（2021年3月1日至今）内有行贿犯罪行为的；

（4）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的申请人，不得参加本次招商活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的招商活动，否则相关申请均无效。

3.3 本次招商不接受联合体。

3.4与河北高速燕赵驿行集团有限公司及所属子（分）有过项目合作，产生诉讼、纠纷或者不满足要求被清理清退的，不得参与本次招商。否则，视为申请无效。

3.5因申请人自身原因放弃中选资格的，其申请响应保证金不予退还，且企业及法定代表人（自然人）及关联企业，定为招商不良记录行为企业，列入河北高速燕赵驿行集团有限公司警示名单，五年内禁止参加本公司其他项目招商。

4.竞价招商文件的获取

4.1 凡有意参加本项目招商的申请人，请于2024年 3月 11 日至2024年 3月 13 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9时00分至11时30分(北京时间，下同)和14时00分至17时00分，登录“河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）”下载招商文件及相关资料；

4.2 招商文件售价为500元/标段，售后不退。

4.3申请人可同时对本项目多个标段提出招商申请，参加多个标段招商活动的申请人必须分别购买相应标段的招商文件，并对每个标段单独递交申请文件，可以中选多个标段。

5.申请文件的递交

5.1 申请文件递交的截止时间为2024年 3月 18 日上午09：30时，申请人应在截止时间前通过登录“河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）”，将加密的申请文件上传，上传成功时间即为申请文件递交时间。招商人定于2024年 3月 18 日上午09：30时在石家庄高新区黄河大道136号石家庄科技中心2号楼22层2201室举行开标会。

本次招商采用电子方式，招商人不再邀请申请人到开标现场，申请人在开标时间通过登陆“河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）”网上开标大厅按时完成申请文件解密、确认工作，并可观看开标现场直播。

5.2未在投标截止时间前在电子交易平台完成上传的、未按要求进行加密的申请文件，招商人将予以拒收。

6.发布公告媒介

本招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河北高速燕赵驿行集团公司网站（http://yzyxjt.hbgs.com.cn/dyfz/nybk/）、河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）网站上发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招商人、招商代理机构概不负责。

7.联系方式

招商人：河北高速燕赵驿行集团有限公司餐饮分公司

地址：河北省石家庄市元氏县南因镇新元高速元氏服务区

联系人：王翠芳

电话：17731116066

代理机构：河北高速集团工程咨询有限公司

地址：石家庄高新区祁连街95号润江慧谷大厦B座17楼

联系人：张光磊、徐腾

电话：13730101866、13229867006

附件1 项目标段划分

标段	服务区（停车区）	项目名称	项目品牌	位置	经营范围	经营期限	平台使用费（最低限价）	收益形式	备注
1	武强服务区	茶饮、冰品类	茶饮类连锁品牌,(全国范围直营门店超过30家或加盟店超过100家)	北区WQ-N-10北区20㎡（具体以实际面积为准）	茶饮、果汁、奶茶、咖啡、糕点	3年	11万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费11万元/年，逐年上浮6%（计算公式：11*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。	1.按照要求加盟连锁品牌。 2.按照餐饮分公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。4.商户缴纳服务区综合业态提升费4万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。5.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。
2	崇礼服务区	正餐类	那些好时光中式快餐	西区CL-W-03西区20㎡（具体以实际面积为准）	热菜、凉菜、主食、汤粥。	3年	3万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费3万/年，逐年上浮6%（计算公式：3*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。	1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..要求使用餐饮分公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。
3	张家口服务区	正餐类	那些好时光中式快餐	东区ZJK-E-11，西区ZJK-W-11东区12㎡，西区20㎡（具体以实际面积为准）	热菜、凉菜、主食、汤粥。	3年	5万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费5万/年，逐年上浮6%（计算公式：5*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。	1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..要求使用餐饮分公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。
4	漳河服务区	正餐类	那些好时光中式快餐	西区ZH-W-02西区88㎡（具体以实际面积为准）	自选快餐、锅仔、盖饭、地方小炒、水饺、面条	3年	33万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费33万/年，逐年上浮6%（计算公式：33*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。	1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..要求使用餐饮分公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。
5	北戴河服务区	特色小吃	围炉三国/阿甘锅盔/丁福吉脆皮锅盔	北区BDH-N-12，南区BDH-S-12,15㎡/区（具体以实际面积为准）	品牌系列产品	3年	23万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费23万/年，逐年上浮6%（计算公式：23*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按22%分成两者取其高。	1.按照要求加盟连锁品牌。 2.按照餐饮分公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。4.商户缴纳服务区综合业态提升费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。
6	北戴河服务区	特色小吃	喜识	北区BDH-N-11北区15㎡（具体以实际面积为准）	品牌系列产品	3年	9万元/年	平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费9万/年，逐年上浮6%（计算公式：9*（1+6%）ⁿ﹣¹；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按22%分成两者取其高。	1.按照要求加盟连锁品牌。 2.按照餐饮分公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施资产产权归餐饮分公司所有。4.商户缴纳服务区综合业态提升费7万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。